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商业地产人应反思的现象:为何年轻人逛商场只去B1、B2?

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不知你发现没,如今的商场,好像存在两个世界:楼上人烟稀少,B1、B2却人声鼎沸。人潮流向的背后,其实隐藏着消费习惯的变化。

很多年轻人一进入商场,就直奔地下,“来商场就是为了吃饭的”。偶尔逛到楼上,也不多停留,“自己好像不属于这里”,只有到了B1、B2才有一种归属感和安全感。一圈逛下来,消费的全是奶茶和零食,花最多的时候都没超过200元。

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静安嘉里中心B层全新空间“飨食里”

那些人均一两百的餐饮店,比如西贝、海底捞、小菜园,几乎都开在商场的四、五层,不仅要和B1、B2那些做个区分,也承担着为二、三层珠宝、服装、化妆品店引流的重任。

但现在,商场和商家们发现,从地铁来的人流停在了B1、B2,一层来的人流直奔B1、B2,人们不往上逛了,向上引流变得越来越难。

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静安嘉里中心B层全新空间“飨食里”

对此,网友如此说:

每个服务员站在档口门旁望着我,让我觉得自己一直被参观,恨不得快点离开。

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静安嘉里中心飨食里B2层正中央的抹茶专门店

关键不是在几楼,关键是几楼便宜。

现在B1B2也好贵啊,以前都是平价的,现在一个不知名的品牌一件T都是好几百,网上一搜几十块。

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上海久光百货·B1层 美食广场

有时候不是买不起,而是店员的眼神吓退了一部分人,三四百的衣服又不是买不起,店员一副看不起人的样子。

那些品牌就好好待在四五层吧!你跑下来了,价格不降,也没人愿意光临。倒不如顺应“经济基础决定上层建筑”法则,你既然卖这么贵,就老老实实原地不动吧!

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可以看看上海的打浦桥日月光,一开始就是只做餐饮(偶有一两家美容唱k之类的铺子),定位其实很明确,让年轻人聚会的首选。

三四楼一件衣服都要大几千,鞋子一双大几千,年轻人去也得消费的起啊。

没有消费欲望是一个,另一个是消费降级影响的,第三个是电商渠道逼得线下店已经逐渐变成了商品展示和种草,需求变化了。除非改革和调整,不然很难再达到有以前的那种成交了。

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ROUROU煣煣 · 世界很虾

结论:

1、网购与实体店购物的和谐共存。

虽然网购的崛起改变了购物方式,但实体店仍然有它独特的魅力。

实际上,许多人在网购和实体店购物之间取得了平衡,以满足不同需求。

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静安嘉里中心位置:B1+B2名称:飨识里

购物方式的多样性为消费者提供了更多的选择,这是一个值得庆幸的趋势。

2、消费模式的不断演变。

商场的B1和B2层现在已经成为许多年轻人的首选购物地点。

这揭示了年轻人的消费习惯正在不断演变,并且给商场和品牌提出了新的挑战。

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对于线下实体商场或门店,笔者认为应该更多反思和沉淀,如何为客户提供更加优质的服务和商品,而非强调要关闭直播带货。

不过,随着网购和实体店购物的和谐共存,消费者仍然可以根据自己的需求自由选择购物方式,这是一个积极的变化,也是一个必然的趋势。

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芮欧百货位置:B2 名称:Réel Food芮食

上海其他数个同样拥有地铁客流优势的项目。2023年上海商场的地铁层也都是茶饮小餐品牌所青睐的场地。比如:

美罗城:B1楼层成为日式零售&餐饮小食品牌的风向标。Kumo Kumo从这里走向全国、焕新形象的Holiland Pink受到更多关注。现煎日式牛肉汉堡店肉肉大米、大阪心斋桥 gram舒芙蕾的上海首店也都选址于此。同时还有可露丽Edmi Patisserie、津田卷Roru Roru等主打特色单品的新品牌。

上海日月光中心:B2楼层长期以来都受到餐饮小食品牌青睐。马伍旺饮料厂上海首店、RollING瑞士卷首店等都相继进驻,近期滇橄榄汁饮品品牌山野泡泡上海首店也即将在此开业。

该楼层品类和品牌选择都很丰富,烘焙糕点品牌有蜜芝林、古早万丹、福福饼店、KUMO KUMO、CARINO等。茶饮品牌有茉莉奶白、茉酸奶、K22.酸奶草莓、 Cococean、柠檬向右等。

龙之梦城市生活中心:B2楼层汇聚着当下最时兴的餐饮小食品牌。不仅有古早万丹、石头先生的烤炉等上海首店品牌,还有各种特色品类中的市场活跃品牌,比如gram舒芙蕾、中式烘焙品牌洪九公、福福饼店、匡朵厚乳酪裸蛋糕、DippinDots得意点冰淇淋、椰小小、市井婆豆沙牛乳等。

七宝万科广场:B1楼层人气极高,其中“赏味市集”云集了众多小餐品牌,既有中式风味的街头夜市、多几谷煎饼、热卤食光等,也有马伍旺饮料厂、茉酸奶、柠檬向右等当前流行的茶饮,以及Drunk Baker、古早万丹、蜜芝林、Kumo Kumo等烘焙甜点品牌。

餐饮小食作为消费者的刚需之一,已成为许多商场地铁层的流量引擎。然而,餐饮小食品牌门类多样,迭代速度也很快,我们通过以上案例可以看到,即使是成熟项目,仍要做到常换常新、与市场需求保持同频,同时结合自身项目特点选择到合适定位的品牌。

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